• SUBSCRIBE
  • FACEBOOK
  • TWITTER

Przed zakupieniem działki wypada sprawić jej status oraz dane właściciela. Na ogół figura sprzedająca ziemię podaje zaciekawionemu swoje dane. Koniecznie należy je zweryfikować. Wolno tego dokonać analizując księgę wieczystą posiadłości, znajdującą się w sądzie rejonowym. W szczególe sprawdzamy dane sprzedającego i to, czy jest on jedynym właścicielem, czy współwłaścicielem. Oprócz tego księga zawiera wiadomości o powierzchni działki i jej zadłużeniu. Nie obejmuje ono hipoteki. Sprawdzamy również ograniczenia nałożone na działkę, np. zakaz zabudowy. Przed podpisaniem umowy należałoby jeszcze raz spowodować, czy nie wpłynęły pionierskie dane, co może nas ochronić przed oszustem. Następnym krokiem jest udanie się do działu kartografii danej gminy oraz zapoznanie się z planem zagospodarowania przestrzennego. W jego indeksie odnajdujemy daną działkę oraz sprawdzamy wszystkie wytyczne dotyczące sposobu jej zabudowania. Określone w nich są takie parametry jak wielkość i wysokość obiektu, zlokalizowanie na działce, odległość zabudowy od granicy działki. Po kupnie nieruchomości powinniśmy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę oraz zacząć uzupełnić materiały rodzaju domy pasywne – wypróbuj już teraz.

Categories: Nieruchomości

Comments are closed.